Sentra Jateng – Real Estate Indonesia (REI) menilai langkah pemerintah menetapkan batas maksimal penghasilan Rp 12 juta untuk pembelian rumah subsidi akan memberikan dampak positif, khususnya bagi generasi Z dan milenial yang ingin memiliki rumah pertama.
Ketua Umum DPP REI, Joko Suranto, dalam keterangan resminya, Minggu (27/4/2025), menyampaikan apresiasinya atas kebijakan baru tersebut. Ia menilai kebijakan ini lebih realistis dan adaptif terhadap perkembangan kondisi ekonomi saat ini. “Batas penghasilan ini sangat relevan untuk membantu segmen Gen Z dan milenial yang selama ini kesulitan membeli rumah,” ujar Joko.
Keputusan pemerintah ini tertuang dalam Keputusan Menteri PUPR Nomor 689/KPTS/M/2024 tentang Batasan Penghasilan untuk Rumah Umum, Rumah Khusus, dan Rumah Swadaya. Sebelumnya, batasan penghasilan yang ditetapkan lebih rendah, sehingga cukup membatasi jumlah masyarakat muda yang bisa mengakses program rumah subsidi.
Joko menjelaskan, dengan batas gaji hingga Rp 12 juta, semakin banyak pekerja muda yang memenuhi syarat untuk mendapatkan rumah bersubsidi, mengingat harga rumah yang terus meningkat seiring inflasi dan pertumbuhan biaya konstruksi.
Selain itu, Joko juga berharap agar pemerintah ke depan turut menyesuaikan harga jual rumah subsidi dan memberikan insentif tambahan kepada pengembang agar mereka tetap semangat membangun rumah-rumah murah berkualitas.
Di sisi lain, Ketua Umum REI tersebut mengingatkan pentingnya stabilitas dalam regulasi. Ia berharap aturan baru ini bisa berlaku jangka panjang agar para pengembang lebih mudah dalam melakukan perencanaan bisnis, serta masyarakat lebih percaya diri dalam mengambil keputusan membeli rumah.
Sebagai catatan, program rumah subsidi ini dikhususkan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), dan memberikan bantuan seperti suku bunga rendah dan tenor panjang, untuk meringankan cicilan kredit pemilikan rumah (KPR).
(ar/ar)